EIGEN SPORTSCHOOL
BEGINNEN.
Een eigen sportschool beginnen kost tussen 100.000 en 500.000 euro. Het vergunningstraject duurt enkele maanden, en aan de keuzes die je nu maakt zit je de komende vijf jaar vast. Wij hebben twee eigen gyms geopend en helpen nu andere ondernemers door datzelfde traject.
Bijgewerkt op · door Jay Whey, CMO Telju Fitness Benelux
WAT KOST HET OM EEN SPORTSCHOOL TE BEGINNEN?
De startinvestering ligt tussen 100.000 en 500.000 euro, afhankelijk van oppervlakte en concept. Onder de 100.000 euro lukt het niet zonder op kwaliteit of dekking in te leveren. Voor een volledig gebouwd 24/7-project reken je op 250.000 tot 300.000 euro, en een grote gym vanaf 1.000 m² met meerdere zones loopt op tot 500.000 euro.
In de praktijk zijn dit de drie tiers die wij het vaakst zien:
Kleine PT-studio of verbouwing (100.000 euro)
De instap: een kleine PT-studio, of een beperkte verbouwing van een bestaande ruimte. 30.000 tot 40.000 euro voor verbouwing, matten en infrastructuur. Ongeveer 60.000 euro voor apparatuur: 2 loopbanden, 2 fietsen, pec deck, chest press, plate-loaded benenstation, leg extension, leg curl en een multi-hip station.
Volledig 24/7-gymproject (250.000 — 300.000 euro)
Een compleet gebouwd project: volledig krachtassortiment, professionele cardiozone met HD-touchscreen, 24/7 toegangssysteem, vrije gewichten en personalisatie van het hele toestelpark. Dit is de opzet waarmee Pillars of Strength in Dordrecht en Veenendaal werd uitgerust.
Grote gym vanaf 1.000 m² (tot 500.000 euro)
Meerdere zones onder één dak: kracht, cardio, vrije gewichten, functional, groepslessen, een aparte PT-ruimte en toevoegingen als een spa-, wellness- of saunagedeelte. Vanaf 1.000 m² bepaalt de zone-indeling de investering meer dan het aantal toestellen. Het totaal loopt hier op tot 500.000 euro — bij een premium-merk als Technogym is dat het prijskaartje van een kleine sportschool.
Onthoud: 24/7 toegang, matten, kleedkamers, verlichting en bewaking worden vaak vergeten. Reken die kosten apart uit voordat je je apparatuurbudget vastlegt.
WELKE VERGUNNINGEN HEB JE NODIG VOOR EEN SPORTSCHOOL?
Voor een sportschool heb je een omgevingsvergunning nodig als het bestemmingsplan van het pand sport niet toestaat, meestal een verbouwingsmelding, en bij grotere panden een principebesluit van de gemeente. Reken op enkele maanden doorlooptijd.
Check dus vóór je een huurcontract tekent of de bestemming van het pand sport toestaat. Is dat niet zo, dan vraag je een wijziging of omgevingsvergunning aan — en dat traject bepaalt je hele planning. Een gemeente beweegt sneller als je met een degelijk bedrijfsplan komt: ledenprognose, parkeerdruk, openingstijden en geluid.
Draai je 24/7 zonder personeel op de vloer, houd dan ook rekening met eisen rond cameratoezicht, alarmopvolging en AED. Dat zijn geen vergunningen, maar de gemeente en je verzekeraar vragen er wel naar.
HOE START JE EEN SPORTSCHOOL? HET STAPPENPLAN
Een sportschool starten verloopt in zes stappen: concept en bedrijfsplan, financiering, pand en vergunningen, inrichting en apparatuur bestellen, verbouwing en installatie, en tot slot personeel en opening. Van orderbevestiging tot bedrijfsklaar duurt ongeveer drie maanden.
- Concept en bedrijfsplan — open gym, boetiek of PT-studio? Je concept bepaalt pand, budget en apparatuur.
- Financiering — eigen vermogen, banklening of een gespecialiseerde financieringspartner (zie hieronder).
- Pand en vergunningen — check het bestemmingsplan vóór je tekent en start het vergunningstraject direct.
- Inrichting en apparatuur — maak een inrichtingsplan en bestel je fitnessapparatuur op tijd: productie in Spanje duurt zes tot acht weken.
- Verbouwing en installatie — vloer, matten, kleedkamers, 24/7 toegang en de installatie van de toestellen.
- Personeel en opening — training van je team, proefdraaien en een openingscampagne voor je eerste leden.
Pandzoektocht en vergunningen zitten niet in die drie maanden — start die trajecten dus eerst.
HOE KRIJG JE FINANCIERING VOOR JE EERSTE GYM?
Er zijn een paar routes naar financiering: eigen vermogen, een banklening, of een gespecialiseerde financieringspartner. Een eerste gym financieren zonder eigen vermogen is lastig. Banken willen een bewezen case zien voordat ze instappen.
Onze eigen gyms in Dordrecht en Veenendaal openden we volledig met eigen vermogen. Pas toen Dordrecht binnen korte tijd break-even draaide, hadden we de cijfers om naar de bank te gaan voor de volgende locaties. Dat is het patroon dat wij ook bij klanten zien werken.
Heb je nog geen vermogen om mee te starten? Wij kunnen je koppelen aan onze vaste financieringspartner, die zich op gym-projecten heeft gespecialiseerd. Zij hebben korte lijntjes naar de banken, kunnen voorfinanciering regelen, en helpen je met het bedrijfsplan en het principebesluit richting de gemeente.
KUN JE KLEIN BEGINNEN MET EEN SPORTSCHOOL?
Ja. Een boetiekgym werkt al vanaf 150 m² en een budget rond de 100.000 euro. Je kiest dan voor multifunctionele toestellen die meerdere oefeningen dekken, en breidt uit zodra je ledenbestand groeit.
Klein beginnen betekent scherp kiezen: een compacte cardiozone, een multi-station voor kabelwerk en een goede basis voor benen halen meer uit 150 m² dan tien losse toestellen. Onze sportschool-planner laat zien wat er werkelijk in je ruimte past.
Wil je je startkapitaal niet in één keer vastzetten? Dan kun je je apparatuur ook leasen vanaf 24 maanden — je spreidt de investering en houdt werkkapitaal over voor verbouwing en marketing.
WELKE FOUT MAKEN EERSTE-KEER EIGENAREN?
Een PT-mentaliteit toepassen op een open gym. Personal trainers die hun studio uitbreiden naar een commerciële sportschool willen vaak apparatuur die leden naar PT pusht: alleen losse halters, racks, weinig toestellen. Dat verkleint je doelgroep tot iemand die al weet hoe te trainen.
Een open gym is een open gym. Een PT-studio is een PT-studio. Wil je allebei? Bied een open gym aan voor de massa, en PT als losse inkomstenstroom ernaast. Twee inkomensbronnen, geen verstoorde propositie.
Andere veelgemaakte fouten:
- Een te groot pand huren op basis van optimistische ledenaantallen
- Apparatuur van Temu of vergelijkbare Chinese imports — niet veilig voor commercieel gebruik
- De kosten voor 24/7 toegang, verlichting en bewaking onderschatten
- Geen tweede inkomstenstroom plannen (PT, coaching, supplementen)
- Bedrijfsplan dat niet matcht met wat de bank of gemeente wil zien
Van plan naar ingerichte gym
Het stappenplan hierboven eindigt bij de inrichting. Dit is wat er dan op je afkomt.
VRAGEN OVER SPORTSCHOOL STARTEN
01Hoeveel kost het om een sportschool te openen?
Een sportschool openen kost 100.000 tot 500.000 euro aan startkapitaal. Voor 100.000 euro open je een kleine PT-studio of verbouw je een bestaande ruimte beperkt. Een volledig gebouwd 24/7-project ligt op 250.000 tot 300.000 euro, en een zeer grote gym vanaf 1.000 m² met meerdere zones en een spa loopt op tot 500.000 euro. De grootste kostenposten zijn apparatuur (60.000 tot 130.000 euro), verbouwing en vloeren (30.000 tot 80.000 euro), cardio (25.000 tot 50.000 euro) en 24/7-toegang met beveiliging (12.000 tot 25.000 euro).
02Kan ik een eigen gym openen zonder groot startkapitaal?
Ja, door de apparatuur te leasen in plaats van te kopen. Je spreidt de investering dan over 24 tot 60 maanden en houdt werkkapitaal over voor huur, personeel en marketing. Veel starters openen hun gym met een kleinere ruimte en breiden uit zodra het ledenaantal groeit.
03Is een sportschool winstgevend?
Ja, mits je de break-even laag houdt. Een boutique-gym zonder personeel draait break-even bij 40 tot 50 leden, bij een contributie van 60 euro en 2.300 tot 4.600 euro vaste lasten per maand. Vanaf ongeveer 100 leden ben je duidelijk winstgevend. Een klassieke sportschool van 1.000 m² heeft 300 tot 500 leden nodig voor vergelijkbare marges, met hogere lasten voor personeel en huur.
04Kan je zomaar een sportschool openen?
Nee. Je hebt een omgevingsvergunning nodig zodra de bestemming van het pand niet op sport staat, en dat traject duurt enkele maanden. Daarnaast gelden eisen voor brandveiligheid, geluid en ventilatie. Begin het gemeentetraject voordat je een huurcontract tekent — een pand met de verkeerde bestemming is de duurste fout in de planning.
05Wat kost het minimaal om een eigen sportschool te beginnen?
Met 100.000 euro budget richt je een kleine PT-studio in, of je doet een beperkte verbouwing van een bestaande ruimte. Reken 30.000 tot 40.000 euro voor verbouwing, matten en infrastructuur, dan blijft er ongeveer 60.000 euro voor apparatuur: 2 loopbanden, 2 fietsen, pec deck, chest press en de basis voor benen.
06Wat is een realistisch budget voor een complete sportschool?
Voor een volledig gebouwd 24/7-gymproject met cardio en een volwaardig krachtassortiment reken je op 250.000 tot 300.000 euro. Een grote gym vanaf 1.000 m² met meerdere zones loopt op tot 500.000 euro. Onder de 250.000 euro moet je keuzes maken in cardio- of krachtdekking.
07Hoe krijg je financiering voor een eerste sportschool?
Zonder eigen vermogen of een eerdere case is bancaire financiering moeilijk. Banken vragen om een bewezen concept. Je opent het slimst met eigen vermogen of via een financieringspartner. Telju koppelt klanten aan een vaste financieringsmaatschappij met korte lijntjes naar banken.
08Welke fout maken eerste-keer eigenaren het vaakst?
Een PT-mentaliteit toepassen op een open gym. Eigenaren willen apparatuur kiezen die leden naar PT pusht (alleen losse halters, racks). Dat verkleint je doelgroep. Een open gym moet juist toegankelijk zijn voor zoveel mogelijk leden, met PT als losse inkomstenstroom.
09Moet ik nieuw apparatuur kopen of tweedehands?
Voor commercieel gebruik raden we nieuw aan. Tweedehands lijkt voordelig, maar onderdelen zijn schaars, garanties zijn nul, en in een commerciële omgeving slijten ze sneller. Goedkope Chinese imports (Temu en vergelijkbaar) zijn niet veilig voor sportschoolgebruik.
10Hoeveel vierkante meter heb ik nodig?
Een boetiekgym werkt vanaf 150 m². Een klassieke sportschool ligt tussen 500 en 1.500 m². Het budget volgt vaak de ruimte: 100 m² vraagt om duurdere multifunctionele toestellen, 600 m² moet je vullen met meerdere squat racks en deadlift platformen.
11Hoe lang duurt het om een sportschool op te zetten?
Van orderbevestiging tot bedrijfsklaar zit je op ongeveer drie maanden. Telju produceert in zes tot acht weken in Spanje, daarna komt verbouwing, installatie en personeelstraining. Vergunningen en pandzoektocht zitten daar niet in.
12Welke vergunningen heb je nodig?
Een omgevingsvergunning voor het pand (bestemmingsplan moet sport toestaan), eventueel een verbouwingsmelding, en een principebesluit van de gemeente bij grotere panden. Een degelijk bedrijfsplan helpt enorm bij dat traject.
Jay Whey · Jan Willem van der Klis
Chief Marketing Officer, Telju Fitness Benelux
Jay Whey (Jan Willem van der Klis) is CMO van Telju Fitness Benelux. Onder zijn Jay Whey-merk bouwde hij een publiek van 50.000+ volgers in de fitnessbranche. Vanuit Telju leidt hij de positionering van premium commerciële sportscholen in Nederland en België.
KLAAR OM JE GYM TE STARTEN?
We hebben twee eigen gyms geopend en helpen nu andere ondernemers door datzelfde traject. Vraag een vrijblijvend adviesgesprek aan — we kijken samen naar je budget, locatie en concept.